Locale commerciale con laboratorio di produzione con annesso terra-cielo.
Nel pieno centro di Palosco, Immobiliare Finazzi propone in Vendita un'interessante soluzione immobiliare composta da Locale commerciale con laboratorio di produzione e terra-cielo con più unità abitative.
La proprietà ha una superficie complessiva di circa 578 mq ed è così articolata:
Area commerciale:
- Negozio di 61 mq, attualmente adibito a bar
- Laboratorio di produzione di 228 mq, completo di magazzino, spogliatoio e servizi
Area residenziale:- Appartamento di 90 mq al primo piano
- Appartamento di 55 mq al primo piano, da ristrutturare
- Monolocale indipendente di circa 30 mq al primo piano
- Appartamento mansardato di 104 mq al secondo piano
Completa la proprietà un
cortile privato con possibilità di parcheggiare fino a 4 auto.Attraverso una scala interna situata nel cortile ad uso esclusivo si accede al primo piano, dove si sviluppa un primo appartamento di 90 mq. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, reso particolarmente accogliente dalla presenza di un camino. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un balconcino, una seconda camera da letto anch'essa con affaccio esterno e un bagno finestrato completo di doccia.
Tramite una scala interna in legno, collocata nella zona comune che separa le unità, si raggiunge il secondo piano dove si trova una suggestiva mansarda. L'ambiente si apre su un ampio salone, ben distribuito e funzionale, con la possibilità di ricavare una zona cucina o un angolo bar. La zona notte riprende la disposizione del piano inferiore, con due camere da letto e un bagno finestrato.
Dal ballatoio del primo piano si accede inoltre al terzo appartamento di 55 mq, completamente da ristrutturare e adattabile quindi a qualsiasi tipo di esigenza. L'unità è composta da una zona giorno con angolo cottura, un bagno finestrato e una camera matrimoniale.
A completare la proprietà, un monolocale indipendente di circa 30 mq sempre posto al primo piano.
Questa soluzione è ideale per chi desidera avviare o sviluppare un'attività nel settore della ristorazione o della produzione alimentare, con la comodità di avere più unità abitative nello stesso contesto.
L'unità immobiliare gode di una posizione strategica, con affaccio diretto su via Locatelli, nel pieno centro del paese, assicurando un notevole passaggio pedonale che valorizza in particolare l'attività di bar.
Il
Locale commerciale si apre su un'area dedicata alla somministrazione, dotata di bancone per la
Vendita di bevande e prodotti, affiancata da una sala accogliente e ben organizzata, ideale per colazioni, pranzi veloci e aperitivi.
Il laboratorio che si sviluppa sul retro, ampio e funzionale, è perfettamente adatto ad attività di produzione alimentare e dispone di servizi annessi, tra cui bagno, spogliatoio e locali adibiti a deposito.
Riscaldamento autonomo Classe energetica G
578 mq
